紫陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)楠木安置小區(qū)物業(yè)占用公共區(qū)域私自謀利

我是陜西省安康市紫陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)鐘鼓灣楠木村移民搬遷安置小區(qū)的業(yè)主，2014年響應(yīng)陜南避災(zāi)扶貧搬遷政策，在此購(gòu)買了住房，小區(qū)共有住戶100余戶均已入住，現(xiàn)有兩大問(wèn)題需向政府部門反映希望能得到解決：

一、因小區(qū)地地勢(shì)原因，小區(qū)無(wú)綠化，公共活動(dòng)場(chǎng)所不完善，2015年已有物業(yè)正式接管（未通過(guò)競(jìng)聘），住戶也按規(guī)定繳納了物業(yè)管理費(fèi)，但至今未為成立業(yè)主委員會(huì)，對(duì)各類費(fèi)用收取不征求大家意見(jiàn)。最近物業(yè)已規(guī)范管理為由，在小區(qū)住房樓下唯一的通道（臨時(shí)公共活動(dòng)場(chǎng)）設(shè)置地鎖裝置，按照每年一千元至八百元不等進(jìn)行停車收費(fèi)，擠占公共資源為己謀利，為此想請(qǐng)求領(lǐng)導(dǎo)過(guò)問(wèn)此事：

1、移民搬遷小區(qū)住戶是否享有共配套設(shè)施的權(quán)力？

2、移民安置小區(qū)已規(guī)范管理為由利用公共資源謀利是否合理？

3、移民搬遷小區(qū)住戶已繳納物業(yè)管理費(fèi)，公共資源獲利是否應(yīng)該用于安置小區(qū)公共事業(yè)？

二、1、我們購(gòu)買房屋時(shí)所簽合同明確（交鑰匙時(shí)視為房屋驗(yàn)收合格，交鑰匙后90日內(nèi)組織業(yè)主辦理房產(chǎn)手續(xù)），現(xiàn)已違約快兩年了房產(chǎn)手續(xù)辦理問(wèn)題無(wú)人問(wèn)津，請(qǐng)問(wèn)我們購(gòu)房差一分錢都不給鑰匙，開發(fā)商違約兩年不給答復(fù)是否合理？

業(yè)主拿鑰匙時(shí)要求必須一次性付清房產(chǎn)手續(xù)辦理相關(guān)費(fèi)用一萬(wàn)余元，但交款憑證為手工收據(jù)請(qǐng)問(wèn)是否合規(guī)？100余戶所交費(fèi)用去向不明請(qǐng)問(wèn)是否符合安置房資金管理程序？有圖為證請(qǐng)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)。

楠木安置小區(qū)所有業(yè)主敬盼領(lǐng)導(dǎo)給予專注