我是寶雞市東方花園業(yè)主，該小區(qū)位于寶雞市金臺(tái)區(qū)寶十路37號(hào)院，開(kāi)發(fā)商為陜西金圓方置業(yè)有限公司。我們小區(qū)最近正在辦理交房手續(xù)，我們這些業(yè)主當(dāng)中大多數(shù)都是農(nóng)民，不懂交房手續(xù)中的貓膩。

開(kāi)發(fā)商利用農(nóng)村人知識(shí)法規(guī)欠缺，在辦理手續(xù)過(guò)程中亂收費(fèi)項(xiàng)如下：天然氣（材料費(fèi)）1576元/戶(hù)、有線(xiàn)電視（材料費(fèi)）360元/戶(hù)、樓宇對(duì)講500元/戶(hù)、房屋測(cè)繪費(fèi)（3元/㎡），共計(jì)四項(xiàng)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格管理?xiàng)l例》制定的《商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》，我們交房手續(xù)中所涉及的天然氣（材料費(fèi)）1576元/戶(hù)、有線(xiàn)電視（材料費(fèi)）360元/戶(hù)、樓宇對(duì)講500元/戶(hù)均為違規(guī)收費(fèi)。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪結(jié)果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記?！斗慨a(chǎn)測(cè)繪管理辦法》第十條也規(guī)定：房產(chǎn)測(cè)繪所需費(fèi)用由委托人支付。很顯然，這個(gè)委托人就是開(kāi)發(fā)商，因此，房屋測(cè)繪費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。開(kāi)發(fā)商不應(yīng)該再將此項(xiàng)費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上。因此，房屋測(cè)繪費(fèi)（3元/㎡）也屬于亂收費(fèi)。

另，寶雞市早從2014年1月1號(hào)起，對(duì)全市商品房銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行備案管理，對(duì)備案價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行“一房一價(jià)”。按照規(guī)定要求，全市各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房前，應(yīng)到價(jià)格主管部門(mén)辦理新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案。商品房備案銷(xiāo)售實(shí)行“一價(jià)清”，即商品房的供水、供電、供氣、供暖、有線(xiàn)電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)及其他屬于購(gòu)房人所有的公共設(shè)施、設(shè)備的配套建設(shè)費(fèi)用，都包含在商品房銷(xiāo)售價(jià)格中。據(jù)此，寶雞市東方花園小區(qū)開(kāi)發(fā)商辦理交房手續(xù)過(guò)程中的天然氣（材料費(fèi)）1576元/戶(hù)、有線(xiàn)電視（材料費(fèi)）360元/戶(hù)、樓宇對(duì)講500元/戶(hù)、房屋測(cè)繪費(fèi)（3元/㎡）都屬于亂收費(fèi)項(xiàng)。

以上各項(xiàng)收費(fèi)，我們都沒(méi)有看到物價(jià)局的收費(fèi)文件，我們找過(guò)開(kāi)發(fā)商，找過(guò)市級(jí)相關(guān)部門(mén)，但都沒(méi)有得到解決。好多業(yè)主是年輕人，等待著交房、拿鑰匙、裝修、結(jié)婚，我們不交這些錢(qián)他們就不給鑰匙，所以有些人就被迫交了這些費(fèi)用給開(kāi)發(fā)商。

望市領(lǐng)導(dǎo)為我主持公道，遏制無(wú)良開(kāi)發(fā)商的“吸血”行為，還基層群眾一個(gè)健康的購(gòu)房環(huán)境。