寶雞市金臺區(qū)人民政府辦公室回復(fù)：經(jīng)查，紫汀佳苑舊城改造項目位于寶雞市金臺區(qū)寶平路39號及寶平路副39號，寶平路以西、暴家莊以東、寶雞電子儀表技工學(xué)校以北、金豐路以南,項目用地約103畝，涉及安置企業(yè)2家、居民152戶，預(yù)計總建筑面積25萬平方米，擬建高層住宅13棟，配套建設(shè)商業(yè)等其他建筑，計劃總投資約9億元。

項目涉及寶雞市眾信汽車銷售服務(wù)（集團(tuán)）有限公司用地約68畝，其中，工業(yè)用地56.25畝(37518.88平方米)，住宅用地11.78畝(7857.6平方米)，拆遷面積約42157平方米。住宅用地上建有多層居民住宅樓3棟、單身宿舍樓1棟，涉及拆遷安置居民共132戶，工業(yè)用地上為大眾4S店舊址，內(nèi)有4S店展廳、維修車間、辦公樓等磚混和鋼結(jié)構(gòu)建筑，均處于閑置和廢棄狀態(tài)。

項目涉及寶雞市交通技工學(xué)校用地約35畝，拆遷面積約25223平方米。地上共5棟磚混結(jié)構(gòu)建筑，其中，一棟多層住宅樓涉及拆遷安置居民共20戶，其余建筑為原學(xué)校辦公樓及大禮堂等，均處于廢棄狀態(tài)。

2020年8月，群眾路街道辦事處會同眾信公司、交通技工學(xué)校、王家碾社區(qū)及第三方風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)對本次涉及改造范圍內(nèi)企、事業(yè)單位和住戶進(jìn)行了入戶走訪、摸底和風(fēng)險評估，總測評參與調(diào)查的戶數(shù)為148戶（共152戶，4戶無法聯(lián)系），占總戶數(shù)96.1%，其中136戶同意，占比91.89%；10戶反對，占比6.76%；棄權(quán)2戶，占比1.35%。同時，寶雞市眾信汽車銷售服務(wù)（集團(tuán)）有限公司、寶雞技師學(xué)院（寶雞市交通技工學(xué)校）出具了同意納入舊城改造的文件，充分表達(dá)了支持對項目實施改造的意愿。隨后整理資料上報市舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組審定，后經(jīng)規(guī)劃預(yù)審、土地預(yù)審等程序后，于2020年10月納入市舊城改造范圍。

2020年11月，按程序成立了紫汀佳苑舊城改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，12月4月紫汀佳苑舊城改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室分別在寶平路眾信小區(qū)（寶平路39號）、交通技校（寶平路副39號）公示了《關(guān)于紫汀佳苑舊城改造項目國有土地上房屋征收補償安置方案（征求意見稿）公示的通知》、《紫汀佳苑舊城改造項目國有土地上房屋征收補償安置方案(征求意見稿)》、《關(guān)于紫汀佳苑舊城改造項目基準(zhǔn)日的公示》。公示期間分批次與被征收人員開會研究討論，一個月公示期滿后，于2021年1月28日，將紫汀佳苑舊城改造項目房屋征收補償安置方案征求意見后問題歸類，整理成解答宣傳冊發(fā)放至小區(qū)居民并制作宣傳海報張貼小區(qū)進(jìn)行宣傳。

3月30日，發(fā)布《關(guān)于紫汀佳苑舊城改造項目國有土地上房屋征收決定的公告》及《紫汀佳苑舊城改造項目國有土地上房屋征收與補償安置方案》，啟動征收工作。項目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室考慮到改造范圍內(nèi)老年人租房難等問題，在該項目周邊聯(lián)系房屋中介提供可出租的房源并在眾信小區(qū)內(nèi)公示，方便業(yè)主能找到相對滿意的過渡房，并聯(lián)系搬家公司提供免費搬家服務(wù)；二是在征收補償安置方案中，按被征收房屋面積10元/㎡月給被征收人發(fā)放過渡費，由于小戶型過渡費較低，難以租到房子，因而本次執(zhí)行過渡費每月不足1000元的按1000元計算；三是對在基準(zhǔn)日前年滿70周歲以上老人每人每月加發(fā)放100元過渡費（以產(chǎn)權(quán)證和戶口簿核查）；四是針對個別老年業(yè)主或生活確實有實際困難的家庭，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將視其情況而定，特殊問題特殊處理。

經(jīng)群眾路街道辦事處核實，截止5月5日，眾信小區(qū)共涉及改造的132戶群眾中，已有67戶與項目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室簽訂安置協(xié)議，占比51%。紫汀佳苑舊城改造項目共涉及152戶群眾，已有86戶簽訂安置協(xié)議，占總數(shù)57%。針對部分對補償標(biāo)準(zhǔn)有意見的群眾，我們將組織人員繼續(xù)入戶宣傳和解釋政策，爭取群眾理解和支持，力爭改造項目早日動工建設(shè)，實現(xiàn)群眾滿意回遷。