龍山名都住宅項(xiàng)目開發(fā)商延期交房 不賠償違約金
豆子
2021-06-21 10:12
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本人于2019年3月12日與陜西勝達(dá)置業(yè)有限公司簽訂了商品房買賣合同 ,合同中約定2020年12月31日交房,然而在2020年12月24日,我收到了陜西勝達(dá)發(fā)的短信,內(nèi)容為“年初因新型冠狀疾毒肺炎疫情影響,導(dǎo)致項(xiàng)目延期約3個月;2020年11月份,為落實(shí)銅川市住建局通知的關(guān)于揚(yáng)塵治理工作要求,導(dǎo)致項(xiàng)目延期約3個月。龍山名都住宅項(xiàng)目交付時間順廷至2021年6月30日”。
今日我又收到陜西勝達(dá)發(fā)來短信,因市政配套工程影響6月30日不能交房,暫定于8月30日交房,從7月1日開始按照合同中規(guī)定計算違約金,請問政府疫情可以認(rèn)定為不可抗力,揚(yáng)塵措施是不可抗力嗎?揚(yáng)塵措施縣政府發(fā)文件讓所有工地都停工了嗎?有的話具體幾月幾日至幾月幾日?我在官網(wǎng)查到因?yàn)橐咔?020年1月29日陜西省啟動一級響應(yīng),2020年2月28日一級響應(yīng)調(diào)整為三級響應(yīng),這期間可以認(rèn)定為不可抗力,可是不可抗力不能讓我們業(yè)主認(rèn)6個月吧?請有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)給與我合理解釋,給與我?guī)椭?/p>
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2021-06-21 10:12
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2021-06-25 14:44
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龍山名都住宅項(xiàng)目開發(fā)商延期交房 住建局答復(fù)
宜君縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù):關(guān)于“龍山名都住宅項(xiàng)目開發(fā)商延期交房 不賠償違約金”的問題
經(jīng)調(diào)查,情況屬實(shí),開發(fā)商與業(yè)主簽訂的商品房買賣合同交房時間為2020年12月31日。期間縣房屋交易管理中心多次督促工程進(jìn)度。
6月22日上午,我局對陜西勝達(dá)置業(yè)有限公司進(jìn)行約談,要求開發(fā)企業(yè):一是依法依規(guī)據(jù)實(shí)核算延期交房時間,同業(yè)主協(xié)商賠償事宜。二是加快施工進(jìn)度,建議開發(fā)企業(yè)組織部分業(yè)主代表到施工現(xiàn)場觀看,讓業(yè)主了解工程進(jìn)度,并做好解釋工作(8月31日前交付使用)。三是針對意見大的業(yè)主,做好相應(yīng)解釋,采取良好的工作方式方法,盡最大努力得到業(yè)主的諒解。四是對商品房買賣合同賠償內(nèi)容分歧較大的業(yè)主,按照合同約定的辦法予以解決。
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