西安住房公積金管理中心回復(fù)：貴網(wǎng)網(wǎng)上輿情調(diào)查函（網(wǎng)調(diào)字[2023]第04073號(hào)）收悉，現(xiàn)就有關(guān)情況答復(fù)如下：

一、西安中心“商轉(zhuǎn)公”貸款開(kāi)展情況

2017年4月，根據(jù)省建設(shè)廳印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步放寬住房公積金使用條件支持職工住房消費(fèi)的意見(jiàn)》(陜建發(fā)[2015]130號(hào))，西安中心開(kāi)始試行“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。同年9月14日，按照《西安市人民政府關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定住房市場(chǎng)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（市政發(fā)〔2017〕51號(hào)）精神，為確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，西安中心暫停受理該業(yè)務(wù)。

二、外地中心“商轉(zhuǎn)公”貸款開(kāi)展情況

各地中心開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，主要依據(jù)本中心的個(gè)貸率和資金流動(dòng)性情況。當(dāng)個(gè)貸率趨高、資金流動(dòng)性趨緊時(shí)會(huì)暫?！吧剔D(zhuǎn)公”，個(gè)貸率降低、資金流動(dòng)性寬松時(shí)會(huì)開(kāi)展或重啟該業(yè)務(wù)。同時(shí)，各地中心為確保信貸資產(chǎn)安全及資金流動(dòng)性，在開(kāi)展商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時(shí)均設(shè)定了一定的貸款條件。

根據(jù)我們深入調(diào)研，北京、上海、天津、廣州、南京、蘇州、杭州、鄭州、廈門、合肥等城市因資金壓力過(guò)大，未開(kāi)展或已暫停“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”的城市有寧波、濟(jì)南、武漢、大連、太原、青島、無(wú)錫等。

三、西安中心暫未恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”原因

近年來(lái)，西安中心為促進(jìn)西安房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持剛需和改善性住家庭利用住房公積金政策改善住房條件，個(gè)貸率持續(xù)攀升，根據(jù)西安房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況和繳存職工群眾的實(shí)際要求，不斷調(diào)整優(yōu)化信貸政策，到今年一季度末，個(gè)貸率已升至89.1%。數(shù)字顯示，目前西安地區(qū)個(gè)人住房商貸余額巨大，重啟“商轉(zhuǎn)公”貸款所需資金缺口較大。

四、中心下一步措施

針對(duì)部分群眾訴求情況，西安中心將進(jìn)一步加強(qiáng)政策調(diào)研，在確保職工正常提取和貸款所需資金的前提下，科學(xué)調(diào)配資金，視今年貸款投放及資金流動(dòng)性情況，研究重啟“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)事宜。   

再次感謝您對(duì)西安住房公積金事業(yè)的關(guān)注，我們將進(jìn)一步優(yōu)化個(gè)貸政策，簡(jiǎn)化工作流程，提高辦事效率，更好地服務(wù)廣大公積金繳存職工。