廣大市民朋友：

你們好！近日，我局收到大量群眾投訴反映北京聯(lián)優(yōu)生活物業(yè)管理有限公司（以下簡稱北京聯(lián)優(yōu)公司）及其分公司在經(jīng)營住房租賃業(yè)務(wù)時，因公司資金鏈斷裂，存在不及時支付房東房租、不履行合同義務(wù)等問題，造成房屋租賃當(dāng)事人(租戶)、房屋所有權(quán)人（房東）與該公司之間矛盾糾紛。為加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，避免經(jīng)濟(jì)損失，現(xiàn)向市民朋友們進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示：

北京聯(lián)優(yōu)公司及其分公司不履行合同義務(wù)引發(fā)的民事糾紛，受損群眾可及時向?qū)俚刈〗ú块T申請糾紛調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟，通過司法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。同時提醒廣大有住房租賃需求的市民朋友，在與租賃企業(yè)進(jìn)行租房交易時，請選擇在西安市住房租賃交易服務(wù)平臺上已接受住房租賃資金監(jiān)管的租賃企業(yè)，切勿選擇經(jīng)營異常企業(yè)，注意風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判，避免財(cái)產(chǎn)損失。租客支付房租時，將租金繳存至租賃企業(yè)的資金監(jiān)管賬戶，盡量選擇不超過3個月的支付周期，避免支付較大額度房租，防止“長收短付”帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

住房租賃交易注意事項(xiàng)

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西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年6月6日