西安市閻良區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局回復：感謝您對我們工作的關注和監(jiān)督。根據(jù)您所反映的材料，立即組織相關人員進行了調查。針對反映航星花園業(yè)主因未繳納改造費被停暖的問題，現(xiàn)將有關情況復函如下：

對于部分業(yè)主反映航星花園業(yè)主因未繳納改造費被停暖，區(qū)住建局于1月22日組織城北熱力公司、鳳凰路街道辦、該小區(qū)物管會、匯中物業(yè)公司及部分業(yè)主代表召開了供暖問題協(xié)調會，會議最后決定：一是督促城北熱力公司盡快打開部分業(yè)主供暖關閉閥門，先保證群眾取暖；二是就小區(qū)內供熱設施改造費用問題，由鳳凰路街道辦會同前進中路社區(qū)指導物管會做好業(yè)主工作，就小區(qū)供暖設施改造征求意見及改造費用向業(yè)主做好解釋，使業(yè)主心中明白。

根據(jù)《陜西省物業(yè)管理條例》第一百一十六條規(guī)定，小區(qū)專有設施設備產(chǎn)權屬全體業(yè)主所有；依據(jù)《西安市供熱管理條例》第五十一條規(guī)定，實行供熱一體化經(jīng)營管理的，供熱設施的維護管理由供熱企業(yè)負責。尚未實行供熱一體化經(jīng)營管理的，供熱設施的維護管理由設施產(chǎn)權人或者其委托的供熱設施管理單位負責。供熱設施需要更新改造的，費用由設施產(chǎn)權人承擔。

據(jù)以上情況，小區(qū)公共設施及供暖設施產(chǎn)權為全體業(yè)主所有，有關設施改造及費用應由全體業(yè)主決定并承擔。

附件：航星花園物管會公示通知