山陽縣房產(chǎn)管理中心回復(fù)：收到網(wǎng)民在陜西頭條反映“山陽縣豐澤園小區(qū)業(yè)主購房6年多拿不到房產(chǎn)證”的問題后，我中心高度重視，立即安排專人進行實地調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查處理情況回復(fù)如下：

一、調(diào)查情況

經(jīng)查，該網(wǎng)友反應(yīng)問題屬實，豐澤園小區(qū)為2012年我縣招商引資項目，共占地56畝，分為五棟住宅樓及一棟酒店、部分商業(yè)裙樓組成，由山陽縣寶徠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。其中住宅樓分為1、2、3、5、6號樓，酒店為單獨一棟樓。2號樓及酒店主體于2014年6月開工建設(shè)，1號樓于2016年9月開工建設(shè)，3、5號樓于2017年1月開工建設(shè)，6號樓于2018年6月開工建設(shè)，項目整體完工時間為2022年8月。目前五棟住宅樓已通過該項目自檢，初步達到交付條件。

二、處理情況

2024年5月14日收到網(wǎng)民在陜西頭條反映“山陽縣豐澤園小區(qū)業(yè)主購房6年多拿不到房產(chǎn)證”的問題后，我中心安排專人與山陽縣寶徠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)人員取得聯(lián)系，并現(xiàn)場查看消防驗收等相關(guān)手續(xù)，要求開發(fā)商明確各方責(zé)任，加快消防驗收進度，盡快組織竣工驗收，盡早申請辦理房產(chǎn)證。

三、處理過程及結(jié)果

山陽縣寶徠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2022年辦理消防驗收相關(guān)手續(xù)時，因建設(shè)的全部消防設(shè)施設(shè)備在酒店地下負(fù)二層，故在消防設(shè)計審查時需要整體驗收，不能進行單棟樓驗收，而必須在所有樓棟消防設(shè)施達到驗收標(biāo)準(zhǔn)后，才能申請整體驗收，導(dǎo)致驗收時間推遲，辦理房產(chǎn)證超過預(yù)期。

目前，該項目的酒店及1、2號住宅樓已通過消防設(shè)計審查；3、5、6號住宅樓正在申請消防設(shè)計審查，相關(guān)資料已上報給審理單位，預(yù)計于8月底完成消防整體驗收，9月底進入項目竣工驗收流程，待竣工驗收通過后即可為該小區(qū)業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

下一步我中心將會繼續(xù)督催開發(fā)商主動與業(yè)主溝通，及時回應(yīng)辦理房產(chǎn)證工作進度，盡早為業(yè)主發(fā)放房產(chǎn)證。

感謝陜西頭條對我部門工作的監(jiān)督和支持。