西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：貴單位《西部網(wǎng)網(wǎng)上輿情調(diào)查函》（網(wǎng)調(diào)字〔2024〕第07009號(hào)）收悉。關(guān)于網(wǎng)友“用戶AZBL”反映“關(guān)于農(nóng)村自建房經(jīng)營(yíng)出具房屋鑒定報(bào)告時(shí)效性問題的咨詢”的問題，現(xiàn)函復(fù)如下：

一是依據(jù)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》（GB55021-2021），出具的鑒定報(bào)告，若使用環(huán)境、使用條件發(fā)生變化（如自然災(zāi)害、意外事件、相鄰施工影響、拆改結(jié)構(gòu)、改變使用功能等），鑒定報(bào)告無(wú)效，應(yīng)重新進(jìn)行鑒定。

二是依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016），出具的鑒定報(bào)告，按照《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令〔2004〕第129號(hào)）第十一條“經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書；屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不超過一年?！?/p>