蒲城縣住房和城鄉(xiāng)建設局回復：根據(jù)貴網(wǎng)網(wǎng)調(diào)字[2024]第08090號來函由蒲城縣人民政府交辦我局，我局對堯山學府（昌澤御豐苑）不動產(chǎn)登記等相關問題進行了調(diào)查核實，現(xiàn)將調(diào)查情況說明如下：

一、關于不動產(chǎn)辦理問題

經(jīng)核查，昌澤御豐苑項目由西安昌澤置業(yè)有限公司于2014年12月開發(fā)建設，項目占地約1.94畝，建設一幢26層住宅樓（3#樓），五證齊全。關于產(chǎn)權手續(xù)辦理問題，住房和城鄉(xiāng)建設局已對接縣不動產(chǎn)“登記難”工作專班，將該小區(qū)列入不動產(chǎn)登記歷史遺留問題小區(qū)解決方案，要求開發(fā)企業(yè)盡快準備相關資料，向不動產(chǎn)“登記難”專班進行對接上報。

經(jīng)對接縣不動產(chǎn)登記局及企業(yè)負責人，企業(yè)已向不動產(chǎn)登記局提交相關資料，縣不動產(chǎn)登記局要求企業(yè)將項目所有土地完成整合后方可納入不動產(chǎn)“登記難”目錄。下一步我局將繼續(xù)督促企業(yè)積極對接縣不動產(chǎn)登記局，就該事項予以研究解決。

二、關于竣工備案及消防驗收問題

經(jīng)調(diào)查核實，目前該小區(qū)3#樓抗震、防雷、節(jié)能等驗收已完成，消防工程已經(jīng)第三方公司檢測合格，正在準備辦理消防驗收，待完成后辦理竣工驗收備案手續(xù)。我已多次約談該項目負責人，深入項目現(xiàn)場進行幫扶指導，及時將現(xiàn)場消防設施存在的問題反饋建設方，同時要求建設單位加快項目消防設施建設進度，同步準備消防驗收資料，確保消防驗收正常進行。在竣工驗收備案未完成前我局將繼續(xù)跟進督促企業(yè)，盡快完成竣工驗收手續(xù)。

三、關于小區(qū)物業(yè)情況

經(jīng)調(diào)查核實，昌澤御豐苑（堯山學府）小區(qū)為在建小區(qū)，整體基礎建設不完善，小區(qū)物業(yè)為前期物業(yè)，由陜西強潤物業(yè)管理有限公司承接，物業(yè)資質(zhì)為3級。目前，該小區(qū)物業(yè)公司已按照政府要求落實“一費制”改革并完成備案登記，正式納入行業(yè)管理。