西安市自然資源和規(guī)劃局臨潼分局回復(fù)：2024年9月24日，區(qū)政府辦轉(zhuǎn)來關(guān)于群眾反映“融創(chuàng)桃源府房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)證”輿情信息單已收悉，分局高度重視，立即調(diào)查核實(shí)，具體情況如下：

一、輿情反映內(nèi)容

開發(fā)商融創(chuàng)地產(chǎn)未按合同辦理產(chǎn)權(quán)證。

二、輿情核查情況

（一）土地合宗情況

融創(chuàng)桃源府DK-7項(xiàng)目共13幢商品樓及1所幼兒園。按照市政府文件精神，開發(fā)企業(yè)在申請?jiān)擁?xiàng)目房屋首次登記時(shí)，需先將該項(xiàng)目四宗土地（QJ15-1-48、49、50與QJ15-1-73）合并為一宗土地后，才能辦理房屋首次登記。分局相關(guān)科室已告知開發(fā)企業(yè)辦理土地合并所需資料及辦理流程，并已辦理測繪企業(yè)項(xiàng)目銜接取號，督促企業(yè)盡快辦理。由于開發(fā)企業(yè)人員變動，至今未到分局辦理土地合宗業(yè)務(wù)。

（二）不動產(chǎn)權(quán)證辦證情況

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條、《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》（試行）1.2.1條之規(guī)定，不動產(chǎn)登記實(shí)行申請制。首次登記由開發(fā)建設(shè)單位申請，資料齊全，依法定程序辦理登記；轉(zhuǎn)移登記由開發(fā)建設(shè)單位和購房人共同申請，資料齊全，依法定程序辦理登記。雖經(jīng)多次督促，開發(fā)企業(yè)截至目前仍未將辦證所需資料提供至分局，故無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

三、輿情處置情況

截至目前，分局已完成該項(xiàng)目1#-13#商品樓的房屋權(quán)籍調(diào)查外業(yè)內(nèi)業(yè)審核工作，待企業(yè)土地合宗辦理后，將依申請開展房屋首次登記。

下一步，分局將積極聯(lián)系開發(fā)企業(yè)及測繪機(jī)構(gòu)加快辦理進(jìn)度，將權(quán)籍調(diào)查、不動產(chǎn)登記所需資料清單第一時(shí)間告知開發(fā)企業(yè)，待開發(fā)企業(yè)將登記資料提交齊全后，分局將加快辦理首次登記進(jìn)度，爭取早日為群眾辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。