西部網(wǎng)訊（記者 馬晴茹）“大家都是交30%，為什么我們小區(qū)要50%，我家129平米，就得多掏600多元?！苯眨瘘c(diǎn)新聞“關(guān)注今冬供暖”專(zhuān)欄收到市民反映稱(chēng)，西安復(fù)地優(yōu)尚國(guó)際小區(qū)按照50%的標(biāo)準(zhǔn)收取暖氣空置費(fèi)，超過(guò)相關(guān)部門(mén)的規(guī)定要求，希望能得到關(guān)注。

復(fù)地優(yōu)尚國(guó)際小區(qū)供熱公司收取暖氣空置費(fèi)截圖

暖氣空置費(fèi)收取50% 市民質(zhì)疑不合理

復(fù)地優(yōu)尚國(guó)際小區(qū)業(yè)主李先生告訴記者，他們小區(qū)由陜西潔明新能源工程有限公司負(fù)責(zé)供暖?！叭ツ晡覀兗肄k了停暖空置，今年在繳納今冬暖氣費(fèi)時(shí)，顯示需要補(bǔ)繳去年的空置費(fèi)，空置費(fèi)是去年取暖費(fèi)的50%。正常暖氣空置費(fèi)不是30%嗎，這樣收取不合理吧？”李先生質(zhì)疑。

對(duì)此，記者聯(lián)系到了陜西潔明新能源工程有限公司。工作人員高女士稱(chēng)，在去年以前，復(fù)地優(yōu)尚國(guó)際小區(qū)是自備鍋爐供暖，委托公司進(jìn)行管理?！鞍凑铡段靼彩泄釛l例》規(guī)定，自備鍋爐空置費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是30%-60%之間，我們小區(qū)根據(jù)情況，制定的空置費(fèi)用為50%。不只是去年，以前的空置費(fèi)一直都是按50%收取的。”高女士特別解釋?zhuān)敖衲旯疽呀?jīng)辦理了市政分布式供熱證，享受市政標(biāo)準(zhǔn)，以后的空置費(fèi)就可以按30%繳納了?！?/p>

記者了解到，西安市發(fā)改委發(fā)文明確，自備鍋爐供熱收費(fèi)依舊按照《西安市物價(jià)局關(guān)于做好自備鍋爐供熱價(jià)格協(xié)商公示工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）施行。該《通知》規(guī)定，居民小區(qū)自備鍋爐供熱價(jià)格屬市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，不用熱或空置房用戶(hù)須繳納基礎(chǔ)熱費(fèi)，繳費(fèi)比例在30%至60%范圍內(nèi)確定。

至于具體比例，供熱單位應(yīng)將擬定的供熱價(jià)格方案與業(yè)委會(huì)（或有相同職能的其他社會(huì)組織）進(jìn)行充分協(xié)商溝通，形成一致意見(jiàn)。未成立業(yè)委會(huì)的居民小區(qū)，應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

對(duì)此，李先生表示質(zhì)疑，“熱力公司制定價(jià)格并沒(méi)有經(jīng)業(yè)主同意，也沒(méi)跟業(yè)主協(xié)商，空置費(fèi)收取50%的規(guī)定是怎么來(lái)的？”

律師：如未經(jīng)協(xié)商制定價(jià)格可投訴

記者了解到，小區(qū)自備鍋爐供熱價(jià)格受天然氣價(jià)格、小區(qū)設(shè)備更新費(fèi)用、外購(gòu)熱力、水費(fèi)、管網(wǎng)長(zhǎng)短、每天供熱時(shí)間等因素影響，且一些自備鍋爐沒(méi)有補(bǔ)貼，一般會(huì)導(dǎo)致供熱價(jià)格高于市政集中供熱。

那自備鍋爐用戶(hù)供熱成本如何核算？陜西省物價(jià)局印發(fā)的《居民小區(qū)自備鍋爐供熱成本核算辦法》明確規(guī)定，供熱單位核算上年度供熱成本費(fèi)用，擬定本年度供熱價(jià)格方案。方案主要包括：居民小區(qū)及供熱服務(wù)的基本情況；擬定的供熱價(jià)格、每天供熱時(shí)間及時(shí)段、收費(fèi)方式等；上年度總用熱量和熱費(fèi)收支情況、成本核算情況以及供熱價(jià)格等。

對(duì)此，陜西浩公律師事務(wù)所律師盧霞說(shuō)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，居民小區(qū)自備鍋爐價(jià)格屬市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由供熱單位與小區(qū)業(yè)主在成本核算基礎(chǔ)上協(xié)商確定?！叭绻釂挝皇杖】罩梅?0%基礎(chǔ)熱費(fèi)已按上述規(guī)定進(jìn)行成本核算、協(xié)商機(jī)制、價(jià)格公示，則是合理的。如果未經(jīng)協(xié)商，制定價(jià)格，業(yè)主可與供熱單位溝通、協(xié)商，或向發(fā)改委、供熱管理部門(mén)等相關(guān)單位投訴?！?/p>

盧霞說(shuō)，如有證據(jù)證明供熱單位收費(fèi)不合理，且業(yè)主已繳納空置房取暖費(fèi)，則有權(quán)向法院提起訴訟，要求法院判令退還不合理部分的費(fèi)用?！霸诰S權(quán)過(guò)程中，建議網(wǎng)友保留好所有與供熱單位溝通的記錄、繳費(fèi)憑證、相關(guān)協(xié)議等證據(jù)，以便于更好地支持訴求?！?/p>