西安市新城區(qū)住房和城市建設局回復：貴社反映的“華清學府城65號樓”問題已收悉，新城區(qū)人民政府對反映問題高度重視，立即安排新城區(qū)住建局核查處理?，F(xiàn)將有關情況回復如下：

1.關于貴社反映的華清學府城65號樓2022年10月交房，截至目前65號樓驗收未通過問題

經(jīng)核查，65號樓于2022年10月初，項目五方主體責任單位進行工程竣工驗收通過后，在水、電、氣、網(wǎng)接通的情況下，華清地產(chǎn)按照合同約定于2022年10月31日起向業(yè)主交房。目前，人防、規(guī)劃等分項驗收工作正在進行，合格后辦理竣工備案手續(xù)。

2.關于貴社反映的地庫及配套設施無法正常使用問題

經(jīng)核查，主要反映問題為65號樓地下車庫未開放車位不能使用，該樓地下車庫有人防工程和部分規(guī)劃車位，因車位未進行銷售暫未放開，目前正在完善車位銷售方案，待銷售方案確定后立即對業(yè)主銷售，進行使用。

3.關于貴社反映的該樓在交房2年內(nèi)多次漏水事故問題

經(jīng)核查，關于多次漏水主要兩方面原因造成，一是項目基坑后期回填時可能對防水有微小損傷未及時發(fā)現(xiàn)，且綠化種植后，長期澆水造成回填土下沉，回填土下沉拉裂局部防水，形成滲漏點，造成漏水。目前已進行注漿處理，經(jīng)觀察現(xiàn)不滲水；二是西單元樓頂消防高位水箱自動浮球閥失靈，導致進水閥未自動關閉，水由高位水箱泄水口排出，短時間內(nèi)水量大，排水管道排水不及，造成漏水。開發(fā)商已安排將排水管道延伸至水箱間以外的屋面排水系統(tǒng)，物業(yè)公司已更換自動浮球閥，換好后再未出現(xiàn)漏水情況。

下一步，新城區(qū)住建局將協(xié)調(diào)相關職能部門及時做好技術輔導工作，并督促華清地產(chǎn)盡快完成工程驗收的相關資料，加快辦理驗收備案手續(xù)。