渭南市自然資源和規(guī)劃局回復(fù)：對(duì)于網(wǎng)友“用戶_fEdY”反映“臨渭區(qū)朝陽云著未開始辦理房產(chǎn)證”的情況，我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，安排專人進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

豐澤家園（朝陽云著）1、2號(hào)樓，涉及房屋193套（已銷售121套），由陜西美太房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，2023年已納入我市處遺臺(tái)賬，并經(jīng)相關(guān)部門共同努力，已于2023年9月辦理了該小區(qū)的房屋所有權(quán)首次登記。目前，轉(zhuǎn)移登記主要存在問題是開發(fā)商開不了票據(jù)，我局已于2024年9月30日下發(fā)了交辦單，要求市稅務(wù)局督辦開發(fā)商開具發(fā)票，在市稅務(wù)局的督促下，企業(yè)已為25戶業(yè)主開具了發(fā)票，對(duì)于尚未開具發(fā)票的業(yè)主，市稅務(wù)局要求主管分局督促企業(yè)迅速開具發(fā)票，逾期未開將采取處罰措施，確保讓群眾拿證到手。

渭南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：貴部“西部網(wǎng)網(wǎng)上輿情調(diào)查函(網(wǎng)調(diào)字(2024]第11066號(hào))”收悉，現(xiàn)就臨渭區(qū)朝陽云著小區(qū)未辦理房產(chǎn)證情況回復(fù)如下：

一、基本情況

朝陽云著是公司在項(xiàng)目推廣銷售中的名稱，規(guī)劃許可和預(yù)售許可的名稱為渭通片區(qū)舊城改造項(xiàng)目(豐澤佳園)，該項(xiàng)目位于臨渭區(qū)解放路68號(hào)，由陜西美太房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目共計(jì)規(guī)劃建設(shè)樓幢10幢。分別為1#、2#商住樓，5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#住宅樓，3#(幼兒園)。

二、網(wǎng)友反映情況

2024年11月7日，網(wǎng)友“用戶fEdY”反映“臨渭區(qū)朝陽云著小區(qū)未辦理房產(chǎn)證”的情況。網(wǎng)友稱，臨渭區(qū)朝陽云著小區(qū)2號(hào)樓于2021年12月延遲交付，截止目前未辦理房產(chǎn)證，已超過約定的房產(chǎn)證辦理期限，房子沒有確權(quán)，購房人的權(quán)益誰來保護(hù)?希望住建部門給予協(xié)調(diào)解決。

三、調(diào)查情況

經(jīng)我局調(diào)查核實(shí)，1#、2#商住樓合同約定交付時(shí)間2021年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間2021年12月1日。2022年3月22日已經(jīng)取得竣工備案手續(xù)，2023年9月18日已取得首次登記，目前已交付使用，分戶登記正在分批次陸續(xù)辦理中。

四、處置意見

1、建議反映人積極與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行聯(lián)系，按照要求提供相關(guān)資料手續(xù)，方便后續(xù)相關(guān)手續(xù)辦理。(企業(yè)聯(lián)系人:楊經(jīng)理，聯(lián)系方式：18991869177)

2、我局積極督促開發(fā)企業(yè)盡快為業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證同時(shí)，我局積極與市“辦證難”專班溝通協(xié)調(diào)，加快推進(jìn)已交付使用房屋的辦證手續(xù)，努力解決好項(xiàng)目相關(guān)矛盾和問題，保障好購房人合法權(quán)益。