西安市長安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：經(jīng)調(diào)查了解，海亮芳華項(xiàng)目1號(hào)樓公寓為商業(yè)性質(zhì)。

暖氣費(fèi)：長安熱力公司于2023-2024供暖季前（23年9月左右）進(jìn)行入戶測層高，根據(jù)裝修戶及未裝修戶綜合測距，現(xiàn)場復(fù)核層高于圖紙一致，為5.4米；計(jì)算公式：熱力公司根據(jù)供熱條例及西安市物價(jià)局《關(guān)于調(diào)整城區(qū)集中供熱價(jià)格的復(fù)函》第四、對層高在3米以上按建筑面積收取熱費(fèi)的建筑物，根據(jù)《城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系及制度方法》規(guī)定，在計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)采暖面積時(shí)要增加折標(biāo)系數(shù)。具體計(jì)算公式為：實(shí)際熱費(fèi)＝供熱價(jià)格×建筑面積×（實(shí)際層高÷3）。故長安熱力公司對海亮芳華公寓收費(fèi)為：7.5*（5.4÷3）=13.5元/㎡/月；（市物發(fā)〔2012〕265號(hào)，按面積居民每月每平方米不高于5.8元（包括每月每平方米0.5元熱交換站到用戶的損耗及費(fèi)用·下同），非居民用熱每月每平方米不高于7.5元。）

電費(fèi)：海亮芳華項(xiàng)目1號(hào)樓公寓為商業(yè)性質(zhì)，開發(fā)商報(bào)批建設(shè)時(shí)采用公變到小區(qū)，小區(qū)分到各商用戶，采用預(yù)付費(fèi)制用電，目前電費(fèi)收費(fèi)0.6959元/度。11月海亮芳華專變到戶電價(jià)0.720735，開發(fā)商表示目前處于虧損狀態(tài)，不存在加價(jià)銷售。

電動(dòng)車下地庫坡道：該坡道是根據(jù)原有樓梯改造而成，未改坡度，現(xiàn)坡度大概在40°左右，45°到60°坡道一般是自動(dòng)扶梯和爬梯。