2023年我向西安傳化盛世地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付17.2萬元用于購買西安市新城區(qū)興工東路33號(hào)龍湖天曜小區(qū)地下車位。2024年6月本應(yīng)是車位交付時(shí)間，但地庫遲遲未完工，至今不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，地庫用電來源不明，業(yè)主多次投訴相關(guān)部門。2024年9月西安傳化盛世地產(chǎn)開發(fā)有限公司將車位交由龍湖天曜物業(yè)，龍湖天曜小區(qū)物業(yè)要求業(yè)主驗(yàn)收車位，并收取車位管理費(fèi)，未驗(yàn)收業(yè)主計(jì)時(shí)繳費(fèi)。我實(shí)際測量車位與合同描述不符，與龍湖天曜物業(yè)積極溝通，對(duì)方提出車位測量方式以中線為準(zhǔn)。但合同中未描述車位尺寸計(jì)算方式，其他條款也沒有關(guān)于車位尺寸的間接說明或者可以推斷出計(jì)算方式的內(nèi)容。隨后我多次與物業(yè)聯(lián)系，物業(yè)拒絕提供相關(guān)負(fù)責(zé)人信息，不回復(fù)信息也不予回應(yīng)。

出賣人信息：西安傳化盛世地產(chǎn)開發(fā)有限公司

商品房買賣合同編號(hào)：00831936

車位號(hào)：7F-154

根據(jù)商品房買賣合同編號(hào)：00831936（以下簡稱合同）第25頁，附件一所示。該商品車位應(yīng)按車位長*寬5300MM*2400MM，套內(nèi)面積12.72平方米施工。

同時(shí)根據(jù)《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-2015）第4.1.1條的規(guī)定；

停車方式為垂直式的平行通車道方向的最小停車位寬度為2.4米，垂直通車道最小寬度為5.3米，小型機(jī)動(dòng)車與墻、護(hù)欄及其他構(gòu)筑物建凈距縱向0.5米、橫向0.6米。

但實(shí)際車位尺寸長*寬尺寸為5200MM*2280MM，

套內(nèi)面積為11.856M2，相差面積絕對(duì)值為6.79%

不符合合同約定以及國標(biāo)規(guī)定尺寸。

綜上所述

1.車位尺寸與合同內(nèi)容不符，時(shí)至今日我購買的車位無法正常使用，不符合合同目的。

2.西安傳化盛世地產(chǎn)開發(fā)有限公司與龍湖天曜物業(yè)逾期交付車位違約。

3.車位不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，至今未鋪設(shè)地庫電纜，與市政電纜未對(duì)接。地庫用電存在安全隱患。

4.龍湖天曜物業(yè)無法提供服務(wù)，從未積極溝通或提出解決方案，忽視業(yè)主訴求以及業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全。

故要求解除車位合同以及解除物業(yè)管理服務(wù)合同。