灞橋紡織城生活服務(wù)管理有限公司第三分公司無視業(yè)主正當(dāng)權(quán)益：

1. 收費(fèi)不合理。根據(jù)《西安市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（市發(fā)改價(jià)格[2020]18號(hào)） 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)費(fèi)分為按月、按次收費(fèi)  兩種形式。室內(nèi)一類80元/車位?月、二類60元/車位?月，露天60元/車位?月。本小區(qū)露天停車包月應(yīng)收60元，實(shí)際收80元每月。

2. 損害業(yè)主利益。本人（小區(qū)購房業(yè)主）多次和物業(yè)溝通，均不予辦理包月停車，理由是：沒有車位（本人每次都停在車位）?？尚Φ氖切^(qū)具體多少個(gè)車位，沒有確告知和公示，一直強(qiáng)調(diào)沒有車位。無奈只能臨時(shí)方式進(jìn)小區(qū)停車，臨時(shí)停車每天9元，每月多花（9*30-80）190多。其實(shí)小區(qū)如果規(guī)范停車位，規(guī)范管理，還是可以增加不少車位的。

3. 管理混亂。a公共設(shè)施收益和花費(fèi)從未公示，b車位規(guī)劃不合理，不規(guī)范且私占和亂停嚴(yán)重，c來者不拒，都能進(jìn)小區(qū)停車（好多收臨停費(fèi)），d存在僵尸車報(bào)廢車占位，e停車位監(jiān)控不完善。

4. 推諉不作為。今年8月初剛買車2天，去物業(yè)辦理包月停車。工作人員各種理由推諉說12月中旬才能辦理，卻一直都可以辦理包月續(xù)費(fèi)（氣人）?？吹健案媸尽北驹?6-18日所在小區(qū)停車收費(fèi)工作開始辦理。早上到物業(yè)工作人員拒不辦理又推說到月底，再讓來。下午去物業(yè)，一說25年下半年。停車包月管制度管理僵化，缺失公平。小區(qū)包月好似考公上岸有了編制，有了包月名額可以任意繳費(fèi)（一年可交幾個(gè)月），甚至空一年不繳費(fèi)也行，反正上岸了。后面有真實(shí)需求的業(yè)主，排隊(duì)吧，具體幾年聽天由命。

5. 安全意識(shí)淡薄。防火防盜警鐘長(zhǎng)鳴，物業(yè)卻置若罔聞。老舊改造安裝了門禁，剛過一年多點(diǎn)（保修一年），10號(hào)樓門禁損壞。多次向物業(yè)報(bào)修，一年半了都沒維修。